Od 1 stycznia nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntów, które zabudowane są budynkami na cele mieszkaniowe.
Z tej okazji należy wnieść opłatę przekształceniową; trzeba to zrobić przez 20 najbliższych lat, można jednak zapłacić szybciej i skorzystać ze zniżki (bonifikaty), nawet 65-procentowej.
Jeśli wniosek o bonifikatę będzie złożony w tym roku, to wyniesie ona 65 proc. Gdy będzie to w 2020 r. – 50 proc., w 2021 r. – 40 proc. w 2022 r – 30 proc., w 2023 - 20 proc., w 2024 - 10 proc.
O zniżki mogą ubiegać się właściciele lub współwłaściciele budynków mieszkalnych, a więc ci, którzy mieszkają w domu lub w bloku, który dotychczas był na gruncie w wieczystym użytkowaniu.
Jeśli ktoś mieszka w domu lub w bloku i ma udział w gruncie, sam musi ubiegać się o bonifikatę. Jeśli zaś ktoś ma mieszkanie spółdzielcze własnościowe, ale grunt należy do spółdzielni mieszkaniowej, wówczas to ona powinna złożyć wniosek.
Wnioski o bonifikatę i potrzebne dokumenty będzie można składać od czerwca.
Wysokość opłaty wyliczy nam urząd i poinformuje o niej na piśmie. Ja ją wyliczyć? Kwotę, jaką co roku płaci się za użytkowanie wieczyste, trzeba pomnożyć przez liczbę lat do 2039 r. i od tego odjąć kwotę, jaka wynika z przelicznika procentowego.
Przykład: jeśli ktoś płacił 100 zł rocznej opłaty i chce opłatę przekształceniową uiścić w tym roku, musi pomnożyć kwotę przez 20. Wychodzi dwa tysiące złotych, bonifikata w tym roku to 65 proc., więc od 2 000 zł odejmujemy tysiąc trzysta (to jest jego oszczędność) – do zapłaty pozostaje 700 zł.
W Urzędzie Miasta trzeba będzie złożyć wniosek o udzielenie bonifikaty, do którego należy dołączyć oświadczenie o zamiarze jednorazowej zapłaty za przekształcenie. Trzeba w nim podać nieruchomość, której dotyczyć ma bonifikata lub rok, w jakim zostanie ona wniesiona.
Trzeba też będzie dołączyć oświadczenie, że wnioskodawca nie otrzymał wcześniej bonifikaty w odniesieniu do innej nieruchomości, że wykorzystuje grunt na własne potrzeby mieszkaniowe i że nie zalega z opłatami rocznymi za użytkowanie wieczyste i podatkiem od nieruchomości – poinformowała Urszula Sztuka, dyrektor wydziału gospodarki nieruchomościami i majątku w magistracie.
Dariusz Wieczorek
Wydział Promocji i Informacji
Fot. Daniel Adamski
