Jeszcze kilka, kilkanaście lat temu Gorzów Wielkopolski był miastem, w którym na rynku nieruchomości niewiele się działo, rejon ten nie był uważany za perspektywiczny. Obecnie to dynamicznie się zmienia, co widać m.in. w rosnących cenach mieszkań. Analizujemy, ile kosztują nieruchomości w Gorzowie Wielkopolskim, a także co wybrać – lokal z rynku wtórnego, czy z pierwotnego.
Rynek nieruchomości w Gorzowie Wielkopolskim – co warto wiedzieć?
Jak już sygnowaliśmy, rynek nieruchomości w Gorzowie Wielkopolskim stale się rozwija, na co wpływ mają m.in. powstające tu nowe inwestycje deweloperskie i co za tym idzie, rosnąca konkurencyjność lokali z rynku wtórnego. Jednocześnie, w porównaniu do innych ośrodków, ceny są tu stosunkowo niskie, co wpływa na wzrost zainteresowania miastem tych osób, które poszukują nieco spokojniejszego miejsca do życia, ale wciąż atrakcyjnego pod kątem pracy, czy rozrywek.
A jak kształtują się ceny mieszkań? W ciągu ostatniego roku widoczny był wzrost wartości nieruchomości o ok. 2%, tendencja ta zresztą widoczna jest w całym kraju. Kupujący płacą średnio 280 000 zł za mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim, natomiast cena za metr kwadratowy wynosi nieco ponad 4 600 zł. Tu od razu warto dodać, że przeciętna powierzchnia lokali wynosi ok. 61 mkw. Najwięcej ofert dotyczy mieszkań 2- oraz 3-pokojowych, które też są najchętniej wybierane przez kupujących.
Gdzie szukać nieruchomości w Gorzowie Wielkopolskim? Najtańsze i najdroższe lokalizacje
Bez względu na to, czy szukasz mieszkania z rynku pierwotnego, czy z wtórnego, sprawdzaj nieruchomości w Gorzowie Wielkopolskim na sprzedajemy.pl oraz w innych serwisach lokalnych. Dlaczego akurat tam? Ofert jest wiele, ponadto, w przypadku rynku wtórnego, łatwo jest trafić na ogłoszenia od indywidualnych sprzedających, nie od pośredników, co nierzadko ma znaczący wpływ na ostateczny koszt lokalu.
Gdzie znajdują się najtańsze mieszkania? M.in. przy ul. Krótkiej, Rzepińskiej, Pogodnej, Wschodniej, czy Strażackiej. Tam cena za metr kwadratowy znajduje się na poziomie 3 500 zł, czyli o tysiąc złotych mniej od średniej w całym mieście. Natomiast najdroższe ulice w Gorzowie Wielkopolskim to m.in. ulica Ireny Sendlerowej, Marka Edelmana, Obrońców Pokoju oraz gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego. Wśród lokalizacji cieszących się największą popularnością wymienia się ul. Obrońców Pokoju, Gwiaździstą, Karola Marcinkowskiego i Michała Kleofasa Ogińskiego.
Jakie mieszkanie kupić w Gorzowie Wielkopolskim? Rynek pierwotny vs rynek wtórny
Tak naprawdę zarówno mieszkania deweloperskie, jak i używane, mają wady i zalety. W przypadku lokali z rynku pierwotnego mówi się o nowym, estetycznym budownictwie, bezpieczeństwie (to często zamknięte osiedla), a także o atrakcyjnej lokalizacji (takie inwestycje zwykle realizowane są w otoczeniu parków, lasów, innych zielonych terenów). Minusem jest mniejsza dostępność mieszkań z rynku pierwotnego (choć ten segment w Gorzowie Wielkopolskim stale się rozwija, oferty są szybko wyprzedawane, ich ilość jest ograniczona), gorzej rozwinięta infrastruktura, zwłaszcza z punktu widzenia młodych rodzin (brak przedszkoli, szkół) oraz wyższe ceny.
Mieszkania używane zazwyczaj oferują niższą cenę za podobny standard, chociaż, o ile lokale są wyremontowane, to już budynki nie zawsze. Łatwiej za to o nieruchomość o wyższej powierzchni, gdyż obecnie realizowane inwestycje deweloperskie są standaryzowane pod tym względem. Większa ilość ofert, lepsza infrastruktura i nierzadko też lokalizacja sprawiają, że mieszkania z rynku pierwotnego nie tracą na popularności. Co wybrać? To już zależy w główniej mierze od twoich priorytetów, a także możliwości finansowych.
